Mieszkania na sprzedaż Chorzów

Opis oferty

Eastate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3 pokojowy
apartament który docenią osoby lubiące niebanalne wnętrza i
wyrazisty styl.

LOKALIZACJA:

Największym atutem lokalizacji przy Placu Dworcowym, przy którym
stoi kamienica jest przede wszystkim doskonała komunikacja — w
bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dworzec kolejowy, przystanki
tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum
Chorzowa, jak i miast całej aglomeracji śląskiej. Dodatkowym
udogodnieniem jest bliskość punktów handlowo-usługowych,
restauracji, szkół oraz terenów rekreacyjnych, w tym Park Śląski,
jednego z największych parków miejskich w Polsce.

APARTAMENT I KAMIENICA:

Oferowany lokal to 99m, 3-pokojowy apartament o wyjątkowym,
wyrazistym stylu łączącym elegancję z dekoracyjnym charakterem.
Przestronny salon został wyposażony w komfortowe sofy typu
chesterfield oraz efektowne gabloty, które budują luksusową
atmosferę wnętrza. Dużym atutem nieruchomości jest obszerny balkon
zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W jednej z
sypialni znajduje się duże łoże. Pokoje są przejściowe ale
prowadzi do nich klimatyczny korytarz z dekoracyjnymi lustrami dzięki
czemu nie trzeba przez nie przechodzić poruszając się po
nieruchomości. Kuchnia odbiega stylistycznie od części dziennej —
dominują w niej drewniane fronty zestawione z czarnymi elementami,
tworząc nowoczesną i praktyczną przestrzeń. Łazienka utrzymana
jest w modnej kolorystyce czerni i złota, nadając jej elegancki,
hotelowy charakter.
Apartament ma też wydzieloną część na garderobę i pomieszczenie
które aktualnie służy za biuro.
Lokal w 2025 roku przeszedł generalny remont obejmujący wszystkie
instalacje.
Do lokalu przynależy duża 11 metrowa piwnica również po remoncie.

Wszystkie meble, sprzęty i dekoracje widoczne na zdjęciach są
wliczone w cenę.

Budynek to kamienica z 1910 roku która przeszła generalny remont i
wzmocnienie konstrukcji

DLA KOGO:

Apartament idealnie nadaje się pod inwestycję na najmy
krótkoterminowe. Biorąc pod uwagę oryginalność wnętrz, ich
jakość oraz lokalizację ostrożnie licząc ROI powinien być na
poziomie nie mniej niż 8%.
Lokal, ze względu na swój charakter będzie też idealnym miejscem
do życia dla ludzi ceniących sobie tan niebanalny wystrój.

FINANSE:

Cena - 790 000 PLN
Czynsz - 1600 PLN
Aktualnie w czynsz wliczona jest pożyczka zaciągnięta przez
Wspólnotę na remont i wzmocnienie kamienicy. Po jej spłaceniu
czynsz będzie o połowę niższy

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.