Domy na sprzedaż Chorzów

Opis oferty

Na sprzedaż Kamienica w Chorzowie, wybudowana około 1900 roku.  Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Kamienica położona w dobrze skomunikowanej części miasta z bardzo dobrym dojazdem do centrum Katowic w sąsiedztwie znajduje sie przystanek tramwajowy oraz dworzec pkp.              W obiekcie znajduje się 10 mieszkań w 100 % wynajęte - od okolo 39 do okolo  75 m2 .
Łącznie  420 m2 PUM Całkowita powierzchnia kamienicy to 600 m2 plus poddasze wykorzystywane przez mieszkańców jako strych.
Obiekt,  jest cały czas modernizowany oraz prowadzone są na bieżąco prace remontowe. Wszystkie mieszkania mają osobne pod liczniki prądu oraz niezależne piece gazowe dwufunkcyjne (Do ciepłej wody oraz ogrzewania, wykonane w 2022 oraz 2023).
Wszystkie mieszkania mają Łazienki.
Kilka lat temu wyremontowany został dach, osuszone piwnice, wymieniono stolarkę okienną, wyremontowano część fasady od ul Armii Krajowej. Na chwilę obecną, nie ma potrzeby wykonywania pilnych remontów i modernizacji. Można wystąpić do gminy o dotację lub dofinansowanie na prace termomodernizacyjne na fasadę od strony podwórza.
Sprzedaje osoba fizyczna.
Dla całej kamienicy założona jest jedna Księga Wieczysta. Szacunkowy, całkowity koszt podziału, inwentaryzacji i wydzielenia osobnych, niezależnych lokali mieszkalnych to kwota około 20000 zł dla całej kamienicy.
Za obiektem znajduje się podwórze z  garażem oraz kilka miejsc parkingowych.
Kamienca posiada , suche i przestronne poddasze, oraz piwnicę, gdzie mieszkańcy mają swoje komórki lokatorskie , przypisane do mieszkań.

 To dobra lokata kapitału oraz inwestycja Przy obecnych cenach najmu zwrot z inwestycji ROI wynosi około 6,5 % od roku 2024 będzie to około 9,7 %

Nasze biuro nieruchomości nie pobiera wynagrodzenia od strony kupującej. Gwarantujemy bezpieczeństwo i rzetelność w trakcie przeprowadzania transakcji i na każdym z ich etapów. Prosze o kontakt Przemysław Dudek Keller Williams Silesia tel 519 - pokaż numer telefonu -

Numer oferty: 31/9/UE/PD/20231